佑尚興業有限公司

一般住家增建或內裝、水電改修時，應注意事項。

一般住家在增建或改修內裝、水電工程時，都是請一般的裝璜業、泥水工或水電工自行施工。
然而，很多裝璜業、泥水工或水電工均對防水工程缺乏觀念。
因此，常常於施工中，不慎對防水層造成破壞，或在新作防水層之搭接、接合不良，而造成將來無窮的後患。
其實，有些工程只要於施工之時稍加注意，就可以減少很多困擾。
但因其施工人員缺乏防水工程應有的觀念，而在施工不慎困擾，卻給消費者帶來莫大的困擾。
因此，我們希望當消費者在選擇改修工程之業者時，應指定有接受過防水工程常識講習之業者，以避免將來之困擾。

了解防水層位置所在，避免造成日後的破壞。

我們了解防水層是緊貼於結構體上的一層阻水的薄膜，有了它水就不會穿過表面的保護層（如貼磁磚、水泥磚、混凝土等）後，再滲入室內。
因此，為了長久使用之目的，我們不但在起造之初，即應對防水層之材質、施工等多作費心外，
將來消費者在使用時，亦應該了解防水層所在位層，以避免日後因不當的使用對防水層造成破壞。
因此，將來在使用時，若欲對建築物有打釘或鑽洞等工作時，應注意是否會破壞到防水層。
尤其是屋頂、外牆、浴廁、地下室等水的侵入可能性較高的部位，都可能有防水措施，應特別注意，否則防水層一旦遭受破壞，則將來後患無窮。

一旦漏水，專業者一定能修好嗎？

防水工程，正如前所述是須事先防範，且從設計階段到正確施作都應作好。
有些工程若事先沒有規劃、設計好，等施工完了，再發生漏水現象時，往往都難以彌補。
最後也只得作治標方式，減少漏水程度來處理。
因此，我們再三強調，防水工程是須從規劃、設計階階開始，就要一併考慮進去，否則事後補救困難。
有人認為，既然專業者都不一定能修好，那就不一定要找專業者，其實一個訓練有素及有責任的專業者，
是有義務誠實告知消費者及教導消費者最恰當的處理方式，
其情況正如一個得絶症的病人，仍應找合格醫生來加以醫治，若相信旁間左道，則可能陷入江湖術士之圈套。
屆時，對所謂合約保固，若要興訟恐怕曠日費時，最後吃虧的還是消費者。

防水及止漏材料有幾種，那一種較好？

一般人常問，那一種材料比較好？其實這一句話非常不容易回答。
防水或止漏材料的種類很多，且每一種材料均有其適用性，並不是一種材料可以從屋頂通用到地下室。
因此，我們要探討的是用在那裡？另外，在不同的建築工法中其所應採用之材料亦可能跟著不同。
因此，我們再三強調，防水是有其專業性，材料的使用非但有其適材、適地、適用外，正確的施工也是其成功的重要因素之一。

修漏是否適合DIY自己動手作？

台灣有句俗話說「醫生怕治咳，土水怕抓漏」，這正說明止漏有其專業性。
我們知道止漏工程的困難，有時連專業的從業人員都不一定能作好，更何況要一個連基本建築及防水概念都沒有的人自己動手作。
因此，我們認為除極少部份較簡易的地方可以DIY自己動手作外，其他幾乎均不宜，否則只徒增加資源的浪費。
至於，何種工程可以DIY自己動手作，亦應由專業人員作診斷，然後再告訴消費者問題所在，及如何自己去施作後，才宜由消費者自己動手處理。

防水與止漏（俗稱抓漏）有何不同？

防水與止漏（俗稱抓漏）工程是不同的，其最大的差別在於：
防水工程：是全面性施作，是有防範未然性的。
止漏工程：是局部性處理，是事後補救性質的。
然而，一般大眾卻時卻時常混淆不清，將止（抓）漏工程當成防水工程，其實若將此兩者混為一談，則在實務操作時有它的很大差別。
例如，當你家的屋頂漏水，您請來的業者，您只要求他對漏水部位處理時，則這只是止（抓）漏，因為您既不是要求他作全面性或徹底性的處理，
則他對您的保固責任僅可能針對局部部位，且保固之年限與內容均極有限。若您要求該業者作全面性之防水處理時，則您可以要求較長期之保固，且
其範圍及保障亦可較大且明確。
另外，即使止漏工程的施作，仍應由具有防水理論與基礎的業者來施作，才能懂得如何作較完整的處理，否則，會有抓這裡跑那裡之問題產生。

什麼樣的狀況才算是漏水？壁癌又是什麼？

一般消費者常常以為沒有水滴下來，並不算是漏水，其實漏水的情況並不限於有水滴下來，
或看得到水的反光才算是漏水，我們最常看到的壁癌（長白毛）等狀況，即是漏水現象的一種，
另外有些非水泥系建材，並不會產生壁癌，但會產生變黃或變色的現象，這也是漏水的現象的一種。
壁癌，是漏水現象的一種，同時也是水泥製品劣化過程的一種現象，學術上稱之為白華現象。
因此，當壁癌產生時也是壁體風化的開始。而其解決的方法，最好是能從漏水源頭將防水作好。
但是在實務上則常常因迎水面而不易施工，而須從內側施作者，這種情形的處理，有其方法，
但其效果較為不好，最好還是建議從迎水面徹底處理。
但也有些防水業者，只建議從室外貼磁磚面噴塗透明撥水劑，以為處理方式。
我們認為，此種方式均為臨時性或短暫性之效果，並非永久處理方法。

建築物是不是一定要做防水工程?

有人以為現代的建築物均是鋼筋混凝土建造而成的，水泥本身即有防水效果，為什麼要再做防水？
其實水泥製品若在相當好的製造條件下，是有一定的防水效果。
但是實際在建築物上，因各種條件的不同，水泥的防水效果，並不被期待。
因此，如屋頂、外牆、浴廁、地下室等，均會以特殊的防水材料來加以施作，以防止長期使用造成漏水之困擾。
防水層一般均須直接施作於結構體上，然後才在其上作各種保種措施（如貼磁磚、打泡沫水泥等），
因此一般消費大眾均不會直接看到防水層的存在。

防水工程應從何時開始

一般以為防水工程是在房子結構體蓋好以後，才開始費心找防水業者即可。
其實，防水工程應在房子剛開始設計之階段，即要將防水的範圍與方式一併考考慮進去，
否則有些部位當結構體己經建造完成以後，己無空間可以施作防水層，則將會造成無法補救的狀況。
因此，我們在此提醒消費者，當您於購買預售屋時，或房子還沒起造前，即應要求建商將防水作好，
並同時要求防水工程須作長期使用之設計與使用耐久性較好的防水材料，否則一旦己興建完成，則常常己無法彌補，
此時，即使您提出長期保固之要求，也將難以作到。